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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

低單、低總、熱銷低自備的「三低」策略,儼然是躍居房市突破重圍的不敗法寶,北台灣五大「人氣王」紛紛換人坐坐看。久違未在北台灣都會區推案的國揚實業,8月下旬才正式推出的基隆「早安國揚」,一鳴驚人,挾著每坪13.8萬元即可入手,單周來人平均突破300組大關,躍居房市「人氣王」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在要「叫好叫座」的熱銷案,幾乎都要有適度讓利、降價,搭配低單價、低總價,才有足夠誘因吸引客戶。最近正式開賣的「早安國揚」,單周來人突破300組,堪稱北台灣都會區最佳「人氣王」指標案;何世昌表示,蘆洲捷運宅「希望城市」每周來人平均250組,排名第二,累計潛銷迄今已來人突破1,000組。

另外板橋茂德機構「江翠ONE」單周來人平均達200組,排名第三;新店「陽光PARK」來人平均達90組,也賣得嚇嚇叫,排名高人氣第四;汐止「超級花園」單周來人75~80組,擠進第五。

國揚實業總經理彭紹齡表示,「國揚為基隆總銷30億元「早安國揚」,規畫每戶坪數30坪以內、大家都買得起的小宅,每坪最低13.8萬元、幾乎是基隆「破盤價」,即可入住,均價僅16.5萬元,跟今年初基隆熱銷大案「信義城」很有得拚,因此很吸引自住客戶買單。」

最近兩個月積極推出新案的甲山林機構愛山林建設,一口氣代銷板橋總銷70億元的「江翠ONE」、蘆洲70億元「希望城市」新北市兩大熱銷案,結果6月底、8月底陸續推出以來,雙雙造成高人氣旋風。

愛山林建設總經理張境在表示,「最主要是建商願意讓利」,每坪均價4字頭,都是低總價小宅,加上區位和交通優勢,帶動「江翠ONE」和「希望城市」兩大指標案,來人「爆桌」。

另外,第2季登場、總銷80億元的新店「陽光PARK」訴求每坪2字頭的青年創業「正義價格」,兼具擁有租金收益題材,確實掀起一股話題,市場反應傲人。

至於汐止兩大指標案總銷80億元「超級花園」和「森學苑」,8月陸續進場銷售以來,掀起台北東區旋風,單周來人平均都高達75~80組。尤其「超級花園」,訴求自備款90萬元、拎一卡皮箱,即可入住15坪小宅,加上每坪4字頭房價,吸引不少台北市首購族的客源。

媒體報導指出,政府近期決定取消退休公教三節慰問金、調漲基本工資等是為了清理戰場,力保行政院長林全,搶救低民調。對此,林全今天(10日)受訪時表示,該做的事情就會去做,沒有政治考量。 折價卷

新政府上任3個多月,但是民調結果不理想,行政院長林全被獨派點名不適任;媒體報導指出,政府施政內外交逼,為了在立法院新會期開議前統整節奏,近期通過取消退休公教三節慰問金、協調勞資達成調漲基本工資共識,以及提出搶救觀光業因應方案等決策,希望藉由明快施政力保林全。

對此,林全10日受訪時表示,該做的事情就會做,沒有政治考量。他說:『(原音)我想我們該做的事情就要做,不會因為政治考量,當然民調或是外界批評和意見,我們也都傾聽,也都會虛心檢討看看能做什麼,總而言之,政府能做的事情絕對不會鬆懈下來。』

另外,政府提供新台幣300億元的優惠貸款希望供觀光業提升旅遊品質、改善旅遊環境,但觀光業者反應緩不濟急;林全表示,行政院搶救觀光有4大措施,優惠貸款只是其中一個項目,其他還包括多元拓展客源、擴大國內旅遊等,多管齊下提振觀光產業。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃麗芸台北24日電)經濟部國貿局今天表示,泰國已啟動對台、中國大陸及韓國產製的「鍍鋅鋼板及捲」反傾銷調查,呼籲相關業者盡快送交泰國反傾銷調查問卷,欲申請救濟補助者也可提申請。

泰國商務部9月對自中國大陸、南韓等進口的鍍鋅鋼板及捲(Galvanized Flat Sheet and Coil)啟動反傾銷調查,主要是回應其國內曼谷鋼工業公司等申請調查而進行。過去兩年,泰國加強對當地鋼廠的保護措施。

國貿局表示,泰國申請反傾銷調查廠商指控包括我國在內3個進口國在2011年至2015年有傾銷行為,泰國商業部外貿廳接受申請案後,已將反傾銷調查問卷送到我國相關出口廠商。

其中,包括有燁輝、裕鐵、盛餘、尚興、凱景、中鋼、彥武、弘博及力山等9家業者。

國貿局提醒,相關台灣業者要注意把握反傾銷調查案的時效,儘早填妥問卷並積極提出書面意見,以保障並爭取應有的權益,最遲需於10月4日曼谷時間下午4時30分前將問卷送交給泰國商業部外貿廳。

另外,為協助國內廠商因應國外反傾銷等貿易救濟案件,國貿局也訂有相關補助辦法,對涉案台商聘請律師、會計師應訴費用提供部分補助,有需要者可透過相關公會提出申請。

根據泰國海關統計,2013至2015年泰國進口台灣涉案產品數量,分佔泰國進口涉案產品總量的5.82%、6.89%及9.77%。1050924

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